Escriptura de Donació
Les donacions a Catalunya, juntament amb les herències, són les formes més comunes de transmissió de béns. Amb l'escriptura de donació a Manresa, podràs obtenir el document que acrediti que l'acte compleix amb totes les regulacions legals.
Donació davant de Notari
Les donacions a Catalunya més comunes són les dineràries i les donacions d'immobles, tant per persones físiques com jurídiques, i es poden dur a terme entre familiars i tercers.
És molt important comptar amb un bon assessorament en aquest tràmit per poder valorar cada cas de forma individualitzada. Especialment, perquè estan subjectes a gravàmens, amb la qual cosa, en ocasions, es poden valorar altres opcions que a nivell fiscal siguin més favorables. Així mateix, en l'estudi individualitzat del notari per a l'escriptura de donació, es valoren els beneficis fiscals que es poden obtenir.
Marc legal per a la donació
- Codi Civil Títol II (article 618 i següents).
- Llibre IV del Codi Civil Català (articles 531-7 i següents).
- Llei 29/1987, de 18 de desembre, reguladora de l'Impost de Successions i Donacions.
- Reial Decret 1629/1991 de l'ISD.
- Decret Legislatiu 1/2010.
- Llei 35/2006 d'IRPF.
- Ordenances fiscals municipals.
Donants i donataris
Per fer donacions a Catalunya, existeixen requisits que han de complir tant els donants com els donataris: el donant, qui farà lliurament del bé en qüestió, ha de ser major d'edat, tenir plenes facultats i disposar del poder sobre el bé que vol donar.
El donatari (qui el rep), ha de comprendre els termes i condicions de l'acte a realitzar, així com les conseqüències futures (amb excepció de donacions oneroses o condicionals).
Donació de Diners a Manresa
No és obligatòria l'escriptura pública quan es tracta d'una donació dinerària, no obstant això, sí que es requereix per beneficiar-se de les bonificacions/reduccions fiscals que poguessin ostentar.
Donació de béns immobles a tercers a Manresa
La donació de béns immobles, siguin locals, terrenys o habitatges, es formalitza en escriptura de donació, on s'identifica els intervinents, s'expressa el bé donat, les càrregues, la seva valoració i l'acceptació del donatari.
Després de donar un pis o una casa i escripturar-ho, caldrà inscriure-ho al Registre de la Propietat.
Documents per a Donació a Notaria
És obligatòria la presentació dels següents documents per a donació de diners:
- DNI, NIE o passaport en vigor.
- Llibre de família o certificat de naixement que acrediti el parentiu familiar.
- Xec o transferència bancària justificant de la donació.
- Compte bancari de procedència de la donació.
En el cas de donació d'immobles, són necessaris:
- DNI, NIE o passaport en vigor.
- Llibre de família o certificat de naixement que acrediti el parentiu familiar.
- Escriptura de propietat.
- Nota del Registre.
Impostos de donacions a Catalunya
Per conèixer els impostos de donacions pels quals es tributa, els dividirem segons afecti el donant i el donatari:
Impostos per donacions per al donant
El donant està subjecte al pagament de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) en casos de béns immobles, i especialment quan va adquirir un bé que s'ha revalorat amb el temps.
Impostos per donacions en donataris
El donatari haurà de tributar per l'impost de successions i donacions (ISD) i aquest s'ha de satisfer en el termini d'un mes comptat des de la data de la donació.
En el cas de béns immobles urbans, s'haurà de pagar la plusvàlua municipal en un termini de 30 dies hàbils després de l'escriptura.
L'atenció als tributs en donacions és especialment rellevant, i per aquest motiu, l'assessorament professional és indispensable.
Preguntes freqüents a Manresa sobre donacions en vida a Catalunya
Què és millor: donació o venda entre familiars?
Escollir una opció o una altra dependrà de l'objectiu i de les implicacions fiscals. La donació pot estar subjecta a bonificacions fiscals si existeix vincle familiar proper (com pares i fills) però pot generar un IRPF per al donant.
En canvi, una venda entre familiars pot ser inspeccionada si se sospita que és una donació no declarada o fraudulenta. Li recomenem que, en aquesta situació, ens contacti per exposar el seu cas i obtenir assessorament notarial.
Com declarar una donació de diners?
Per a la declaració de donacions a Catalunya i Espanya, el donatari, haurà de presentar el model 651 a l'Agència Tributària per a l'autoliquidació de l'ISD. El termini és de 30 dies hàbils després de l'atorgament d'escriptura.
On tributa una donació de diners a un no resident?
Si el donant o bé donat es troba a Espanya, el donatari no resident haurà de tributar a Espanya per l'ISD. Existeix l'autoliquidació per via no resident que haurà de presentar, però no es podrà accedir a les bonificacions per donacions a Catalunya.
MD Notaria per a donacions a Manresa
Realitzar una escriptura de donació en vida és un acte jurídic rellevant que comporta importants implicacions fiscals i legals.
Sigui una donació de diners o una donació d'immobles a un tercer o a familiars, comptar amb l'escriptura garanteix la validesa de l'acte, evita futurs conflictes, sorpreses en tributs i permet accedir de forma àgil a possibles bonificacions fiscals.
Contacta amb els nostres notaris a Manresa per a més informació.
